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Calculateur de révision du loyer IRL
Le calcul IRL le plus utilisé, sans détour.
Bail avec clause de révisionDernier repère: T1 2026Loyer hors charges
Repères
Quand l'utiliser
À la date prévue au bail
La clause de révision fixe le trimestre et le moment où la révision peut être appliquée.
Sur le loyer hors charges
Les charges récupérables ne rentrent pas dans la formule de base.
Avec le bon indice
On compare le trimestre prévu au bail avec le même trimestre un an plus tôt.
Méthode
La formule en clair
Reprenez le loyer hors charges actuellement payé.
Choisissez l'indice IRL du trimestre visé.
Divisez par l'indice du même trimestre de l'année précédente.
Questions courtes
À relire avant d'agir
La révision est-elle automatique ?
Non. Il faut une clause de révision dans le bail.
Faut-il appliquer le dernier indice publié ?
Pas toujours. Il faut d'abord relire le trimestre indiqué dans le bail.
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